※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.79 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田中鎮
員集路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：25.9 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：6.5 坪
- 樓別/樓高： 7~7樓 / 7樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於自住首購族、投資者及通勤族而言，具有相當高的購買價值。
主要購買理由如下： 首先，**「屋齡新、價格優」**是其最大亮點。在 668 萬的總價之下，獲得包含車位的 2 房新成屋，且單價低於 26 萬，在彰化田中地區屬於高性價比的選擇。其次，地段優勢明顯，緊鄰學校與交通節點，生活機能完善，兼顧自住便利與未來增值潛力。
然而，買前需特別注意頂樓與電梯問題。由於標註為「公寓」且位於 7 樓，若您無法接受無電梯爬樓梯，或擔心頂樓隔熱與漏水風險，則需再斟酌。若能確認電梯狀況良好且頂樓防水工程完善，這是一間非常適合入手、兼具實用與投資效益的物件。建議務必確認房屋現況並檢視防水保固條款後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彰化買房地
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黃湘涵(仲介，收取服務費)
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彰化買房地 黃湘涵 0915307510
您好，我是您的專業房仲，擁有多年房地產的豐富經驗。我始終堅持誠實、負責的原則，對每位客戶都以高度的專業態度提供服務。我的沉穩和謹慎特質，使我在交易過程中能夠洞察細節、預判市場變化，為客戶提供最優質的建議。
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