A7高樓景觀戶
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A7 豐邑氧森新成屋高樓景觀戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
樂學路
地圖
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- 社區：豐邑氧森
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：35.151 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.02 坪
- 附屬建物面積：1.041 坪
- 共同使用：18.09 坪
- 車位坪數：9.719 坪
- 土地面積：4.264 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 21樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：新成屋依管委會成立後決議
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：樂善國小 大崗國中 長庚大學 體育大學
鄰近公園：長樂公園
生活機能：全聯超市 傳統市場
附近交通：捷運長庚醫院站 多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：新成屋依管委會成立後決議
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：樂善國小 大崗國中 長庚大學 體育大學
鄰近公園：長樂公園
生活機能：全聯超市 傳統市場
附近交通：捷運長庚醫院站 多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求新成屋品質、重視生活便利性以及注重投資價值的買方而言，具有高度的購入價值。其主要優勢在於屋齡新穎、位於高樓層擁有優越的採光與景觀，且緊鄰長庚醫院與捷運站，醫療資源與交通動線極佳，非常適合家庭居住或長期出租。然而，需注意其為「2房1衛」格局，若家庭成員結構可能隨時間增長，衛浴數量可能稍顯不足。綜合考量價格（每坪約45萬含車位）與地段優勢，整體而言值得購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
討論中
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簡佑堉(仲介，收取服務費)
暱稱：簡佑堉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-211706
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林口摩天41 加盟店
經紀業名稱: 城鄉美房屋仲介股份有限公司
證號: (98)登字第134074號
討論中 簡佑堉 0918211706
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