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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3450 萬
- 參考單價：42.4 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
育安三街
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 7陽台 1廚房
- 總坪數：81.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.53 坪
- 附屬建物面積：4.83 坪
- 土地面積：28.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為安南區少見的全新整棟電梯住宅，總價 3450 萬對於一般小家庭而言門檻偏高，但對於尋求家族共居或長期置產者而言，具備相當的居住價值。屋齡新、電梯便利長輩出行，且四房五衛格局提供極佳的隱私性，適合多代同堂。停車空間寬敞亦是加分項。不過，整棟買賣涉及產權移轉程序較為複雜，且安南區房價漲幅相較於市中心較溫和，建議買方需評估自身資金流動性與長期持有心態。若您的需求在於自用孝親且預算足夠，此物件值得列入看房名單；若以投資短線獲利為目的，則需審慎考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
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賞屋專線06-2906660
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經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
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