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詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：崇學國小
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：崇誨市場
附近交通：大台南交通
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：崇學國小
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：崇誨市場
附近交通：大台南交通
面臨路寬：6米米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南東區優質生活圈，學區與公園環境確實為其加分，且包含車位與較大坪數，對於注重居住空間的家庭具有吸引力。然而，45 年的屋齡是必須正視的最大隱憂，加上位於頂樓且無電梯，與行銷文案中強調的「四代同堂」便利性存在落差，實際上可能較適合年輕家庭或計劃進行全面翻修者。
購買建議： ** cautiously 值得購買（建議前提為預算充足）。** 若購屋者預算充裕，能容忍老屋整修成本，且家中成員不需頻繁搬運重物或需考慮長輩居住無障礙需求，此物件的高坪數與地段性仍具持有價值；反之，若期望無縫入住或投資短線獲利，則建議提高警覺並進行更詳盡的房屋鑑價與結構檢測。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房地顧問
台南房地顧問
許文文(仲介，收取服務費)
暱稱：許文文 Wendy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-853606
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 富裕特許 加盟店
經紀業名稱: 福臨不動產有限公司
證號: (112)登字第444559號
大家好，我是一個負責、細心、專業、堅持且具同理心的房仲。非常榮幸能夠在這裡向大家做一個溫馨親切的自我介紹。
首先，讓我來介紹一下我的得獎資歷。多年來，我在房屋仲介行業中獲得了多項優秀成績和肯定，這些肯定給了我更多的動力和盡力做好工作的熱情。
大家好!我是許文文,電話及賴是0982853606，我的專業領域主要包括農建地評估以及物件評估。對於這些領域，我有著豐富的經驗和知識，能夠提供客戶專業的建議和服務。此外，我還擅長於銀行貸款評估，確保客戶在貸款過程中的順利進行。
就我的服務範圍而言，我主要在台南市的東區、中西區、北區和永康區工作。對於這些社區和區域，我對當地的房地產市場非常瞭解，能夠為客戶提供最適合的房屋推薦和價值評估。
最後，我想提供一個行動訴求給客戶們。如果您對我提供的服務或房屋有任何疑問或需求，請隨時與我聯繫。我將會全心全意為您提供最好的解決方案，確保您的需求得到滿足。
非常感謝大家花時間閱讀我的自我介紹，期待能有機會為您服務。讓我們一起攜手打造美好的房屋交易體驗吧！
室內電話：06-2750325
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