※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：930 萬
- 參考單價：18.91 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
怡安路二段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.177 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.348 坪
- 附屬建物面積：2.777 坪
- 共同使用：7.421 坪
- 其他面積：7.631 坪
- 土地面積：4.589 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 18樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
鄰近學校：安慶國小
鄰近公園：梅花公園
生活機能：怡安批發市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
鄰近學校：安慶國小
鄰近公園：梅花公園
生活機能：怡安批發市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視居住空間與預算平衡的家庭而言，是一項值得考慮的標的。主要優勢在於 930 萬元的總價即可取得 12 樓的高層四房大格局並附贈車位，且生活機能完善，居住舒適度高。然而，買房前需特別考量 29 年的屋齡可能帶來的潛在維護成本，以及安南區相對偏遠的地理位置是否符合您的通勤需求。建議您確認自身對建築老舊程度的接受度及長期居住計畫後再作決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南金牌房仲
台南金牌房仲
沈姿妤(仲介，收取服務費)
暱稱：沈姿妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-126620
訂閱：0 (加入)
台南鳳凰怡安 加盟店
經紀業名稱: 永駿地產開發有限公司
證號: (108)登字第348014號
台南金牌房仲 沈姿妤 0912126620
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