金龍國小電梯大廈  汐止買屋 / 汐止買房 112金龍國小★東城大境冠東城★汐止康寧街459巷33號9樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2831 萬 (含車位價)
參考單價：56.62 萬/坪
地址：新北市汐止區康寧街 459巷 33號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115康40437
法院別：士林法院
投標日：115/11/12
保證金：567 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：東城大境四期-冠東城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：50 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.6 坪
附屬建物面積：3.6 坪
共同使用：22.8 坪
車位坪數：9.84 坪
土地面積：5.99 坪
樓別/樓高： 9樓 / 19樓
屋齡：6 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4-53號
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

車位坪數：9.84 坪
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為新北市汐止區的法拍住宅，位於東城大境社區，具備學區優勢與新穎的屋齡，總坪數與車位配置對於家庭購屋者而言空間利用率高。然而，買房前必須認知到**「法拍屋」的特別風險**。主要挑戰在於無法進行實地賞屋，且現況有住戶佔用，雖標註為點交，但清退過程仍可能存在不確定性。

是否值得購買： 此物件適合具備一定法律風險評估能力、或有專業法拍顧問協助的買家。若您追求絕對的安全與安心，且希望購置後能立即入住，則建議避開。但若您願意承擔潛在的清退風險與程序成本，以期獲得低於市場行情的價格，並能接受房屋隱況未知的狀況，此物件則具備投資與自住的潛在價值。在決定投標前，務必仔細審視法拍公告的點交條件與潛在欠費項目。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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