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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2831 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.62 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
康寧街 459巷 33號
地圖
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- 案號：115康40437
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/11/12
- 保證金：567 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：東城大境四期-冠東城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.6 坪
- 附屬建物面積：3.6 坪
- 共同使用：22.8 坪
- 車位坪數：9.84 坪
- 土地面積：5.99 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 19樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4-53號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為新北市汐止區的法拍住宅，位於東城大境社區，具備學區優勢與新穎的屋齡，總坪數與車位配置對於家庭購屋者而言空間利用率高。然而，買房前必須認知到**「法拍屋」的特別風險**。主要挑戰在於無法進行實地賞屋，且現況有住戶佔用，雖標註為點交，但清退過程仍可能存在不確定性。
是否值得購買： 此物件適合具備一定法律風險評估能力、或有專業法拍顧問協助的買家。若您追求絕對的安全與安心，且希望購置後能立即入住，則建議避開。但若您願意承擔潛在的清退風險與程序成本，以期獲得低於市場行情的價格，並能接受房屋隱況未知的狀況，此物件則具備投資與自住的潛在價值。在決定投標前，務必仔細審視法拍公告的點交條件與潛在欠費項目。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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