板橋商辦  板橋買屋 / 板橋買房李綺綺工商地產專約~超近板橋江子翠捷運商辦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 187

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4980 萬 (含車位價)
參考單價：66.62 萬/坪
地址：新北市板橋區雙十路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台灣世家
總坪數：74.75 坪 (包含車位面積)
主建物面積：45.8 坪
附屬建物面積：8.3 坪
共同使用：10.6 坪
車位坪數：9.95 坪
土地面積：5.4 坪
樓別/樓高： 4樓 / 21樓
屋齡：29 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 辦公
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5361 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：莒光國小.江翠國中
鄰近公園：八德公園
生活機能：青翠市場
附近交通：江子翠捷運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合以「長期投資收租」為主要目的的購屋者考慮。

購買理由：

地段優勢顯著：緊鄰江子翠捷運站與成熟生活圈，商辦需求穩定。
即期收益：目前已有租客，買進即可產生租金回報，無需擔心前期空置期。
坪數實價：總坪數包含車位，且單價 66.62 萬/坪在該區域屬合理區間。

建議注意： 若您計劃自住辦公，需考慮屋齡 29 年可能帶來的設備老化與裝修成本，以及商用稅負較高之影響。建議買前詳閱稅籍資料並確認貸款資格，以確保財務規劃無虞。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

李綺綺工商地產

李綺綺(仲介，收取服務費)

暱稱：李綺綺

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0933-586168

訂閱：0 (加入)

中信房屋中壢新生加盟店

經紀業名稱: 新堯企業社

證號: (96)登字第099851號

李綺綺工商地產 0933586168

您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

在南桃園、過嶺重劃區、草漯重劃區等社區，我深耕細作，對市場動態有深入的理解，並具備靈活應對的能力。我相信每位客戶都是獨特的，憑藉我具同理心的特質，能夠真切了解您的需求，提供量身訂做的解決方案。在這個過程中，我會謹慎行事，確保每一個決策都是經過深思熟慮的。

如果您對房地產有任何需求或疑問，請隨時與我聯繫。讓我們一起找到最佳的解決方案，實現您的夢想居所！

我家粉絲團