※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：40.76 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
復興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：41.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.45 坪
- 附屬建物面積：2.76 坪
- 共同使用：13.01 坪
- 土地面積：12.92 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：針對「自住兼學區」需求的買家，此物件值得列為優先看房選項，但價格需審慎評估。
主要理由如下： 此物件最大的亮點在於「新屋」與「學區」的雙重優勢。屋齡僅 7 個月意味著居住品質高且無隱形工程負擔，而鄰近后庄國小與頭份國中的地理優勢，對於育有學齡子女的家庭是重要的加分項。然而，單價接近 41 萬/坪在苗栗地區屬於偏高水平，且物件名稱中出現「廠房土地」字樣與住家用屬性略有落差，建議買家在議價或簽約前，務必向當地地政事務所確認土地登記分區，並確認車位產權是否明確包含在內。若預算允許且確認法律無虞，此處能滿足對生活品質與子女教育並重的需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
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