台中.北屯.潭子.大
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大里軟體園區硬體換新74號道旁三房坡道平車超便宜
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.37 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
東南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎高新象
- 格局： 3+2房(室) 2廳
- 總坪數：37.454 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.387 坪
- 附屬建物面積：2.278 坪
- 土地面積：6.6 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校： 市立草湖國小. 市立成功國中. 大里高中
鄰近公園： 草湖防災公園
生活機能： 全聯.全家
附近交通：中興東南路口
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校： 市立草湖國小. 市立成功國中. 大里高中
鄰近公園： 草湖防災公園
生活機能： 全聯.全家
附近交通：中興東南路口
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但重視學區與通勤便利性的購屋者而言，值得考慮購買。
主要理由如下：首先，價格單價與總價在該區域具顯著優勢，且含車位與換新廚房衛浴，實際入手成本低、居住成本也低（管理費僅千元）。其次，社區一層三戶住戶單純，且鄰近完整學區鏈（國小至高中），對家庭居住或未來子女就學極具價值。
然而，買房者需特別注意該物件為 34 年屋齡的頂樓華廈，潛在風險包含夏季隔熱問題及老屋防水修繕成本。若買家能接受老屋特性，並願意承擔頂樓的居住體驗與維修責任，此物件是高 CP 值的自住選擇。反之，若極度偏好新大樓設施或擔心老屋隱疾，則建議斟酌風險再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中好房賣屋
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陳雅雯(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-563496
訂閱：0 (加入)
台中北屯松竹 加盟店
經紀業名稱: 聖億不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第232707號
台中好房賣屋 陳雅雯 0932563496
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