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皇龍第一園3+1房屋況採光佳含車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：23.78 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
公園南路
地圖
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- 社區：皇龍第一園
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.22 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 共同使用：9.92 坪
- 土地面積：3.58 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 25樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，這是一筆針對注重實用性與生活品質買家的優質物件。其最大亮點在於地理位置穩健，屬於北區熱門學區範圍，且屋況經過更新，買入後無需額外裝修即可居住，能大幅節省時間與金錢成本。3+1 房的靈活格局也使其能適應不同階段家庭的需求。
然而，31 年的屋齡是需要留意的關鍵因素。建議您在購屋前務必確認銀行對老屋的貸款條件與成數，並詳查社區管理與公共設施維護狀況。此外，機械式車位雖具安全性，但在便利性上略遜於平面車位。綜合評估，若您預算符合且能接受老屋特性，此物件具備良好的居住體驗與保值潛力，值得列入考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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