慶吉公園大地  太平買屋 / 太平買房台中房產許哥Clay 74號新平國小慶吉公園大地3房電梯大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：942 萬
參考單價：30.19 萬/坪
地址：台中市太平區樹孝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：慶吉公園大地
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：31.199 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.95 坪
附屬建物面積：3.485 坪
共同使用：2.764 坪
土地面積：3.552 坪
樓別/樓高： 10樓 / 13樓
屋齡：35 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1716 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新平國小、新高國小、新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：太平黃昏市場、太平樹孝商圈
附近交通：新平國小站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但重視居住品質與學區的家庭而言，具有很高的購買價值。

主要理由如下：

價格與資源均衡：在太平區房價相對親民的區段，擁有電梯高樓層與近學校的資源，性價比優異。
居住舒適度高：10 樓的高層位能確保採光與通風，低公設比意味著每一分錢都花在刀刃上。
長期持有考量：雖然屋齡 35 年，但對於自住者而言，若能接受未來的維護成本，其生活機能與交通優勢足以支撐長期的居住需求。

建議購屋者需確認銀行對老屋的貸款成數與年限，並將購置車位的預算納入總成本評估，再行決定是否購入。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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許巖鎮&許淮勝(仲介，收取服務費)

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Is a company whose purpose is to serve foreign and Japanese
expatriates and representatives that are stationed in Taichung.
從業經歷:
2003.9-2013.2 永慶不動產(加盟店)-北屯文心加盟店任店東
2022.4-2023.5 有巢氏房屋-14期四平青雲加盟店任店協理
2023.7-2025.09 有巢氏房屋-北屯崇德興安加盟店任店東
證書:
1999.12獲得【不動產經紀人證書】職業證照
2019.5. 獲得【住宅租賃管理人資格】職業證照
關於我:
109年五月份單月百萬經紀人獎
109年第二季及第三季及第四季菁英獎
109年十月份單月貳百萬經紀人獎
109年度〜中區英雄榜~全國菁英會風雲獎
110年三月份單月百萬經紀人獎
111年九月份單月二百萬經紀人獎
113年五月份單月百萬經紀人獎
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