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香頌花園 別墅區 附雙車位 內湖四期區 大台北法拍仲介
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：6256 萬 (含車位價)
- 參考單價：71.24 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
民權東路六段 234號
地圖
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- 案號：115康31330
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/11/12
- 保證金：1252 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：香頌花園
- 總坪數：87.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.06 坪
- 附屬建物面積：12.71 坪
- 共同使用：11.07 坪
- 車位坪數：22.97 坪
- 土地面積：21.51 坪
- 樓別/樓高： 2~5樓 / 5樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-14.15
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估隱憂
此物件位於內湖四期精華地段，提供大坪數及珍貴的雙車位資源，對於有家庭居住或長期置產需求的買方而言，具備相當高的實用價值與地段潛力。特別是法拍市場提供的價格優勢及仲介對銀行貸款的協助，能為資金規劃帶來彈性。
然而，購屋前必須正視法拍屋的核心風險。由於無法提前進入屋內勘驗，買方需承擔未知的維修成本；此外，約 15 萬元的管理費積欠需納入總預算計算。若您對風險承受能力較強，且經過評估社區管理狀況後，這是一筆值得競標的標的；建議若您非現金決標，務必確認銀行核貸流程與點交時程，以確保交易順利完成。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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