近羅東市區2房平面車
五結買屋 /
五結買房
近羅東市區2房平面車位華廈A
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：31.12 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
福德路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.58 坪
- 附屬建物面積：0.93 坪
- 共同使用：10.06 坪
- 土地面積：13.49 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「預算敏感的首購族」或「長期收租投資客」**而言，是一項值得考慮的標的。
主要理由在於其極具競爭力的總價，以 858 萬含車位的成本，能在宜蘭縣獲得新成屋與電梯便利，且格局規劃實用（2 房 2 廳 2 衛），非常適合年輕小家庭或作為第一張房產作為長期持有。然而，若您對**「房價增值潛力」或「居住面積」**有較高要求，則需斟酌單價偏高的因素及鄉鎮區域的轉手流動性風險。綜合而言，若您的主要訴求是「自住安心」與「總價負擔」，此物件具備相當高的購買價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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朱哲賢(仲介，收取服務費)
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東森房屋 宜蘭公園 加盟店
經紀業名稱: 耘曜不動產企業社
證號: (100)登字第165832號
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