※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：13.67 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
鳳林鎮
中美路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：48.863 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.863 坪
- 土地面積：20.268 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於特定需求的購屋者來說，值得列入考慮。
推薦理由：
- 價格優勢明顯：以 668 萬的總價購得 48 坪的三層樓獨棟，在現行房市環境下屬於低門檻的置產選擇，非常適合預算有限但希望擁有整棟房產的家庭。
- 地理位置優越：位於鳳林市街核心，步行即達火車站及商圈，生活與交通便利性高，自購自住或經營小本生意皆十分便利。
- 用途多元：住商用混合的性質提供了高度彈性，無論是作為家族居住空間、自營工作室，或投入長期出租收益，都具有操作空間。
總結建議： 若您計劃在花蓮鳳林長期居住、發展地方事業，或是尋求穩定的收租投資標的，此物件是一個性價比極高的選擇。但若您追求房價快速增值、或非常重視無車位的停機便利性及純住宅社區的寧靜度，則建議再仔細衡量自身的實際需求與風險承擔能力。購屋前務必確認建物結構安全與土地使用分區規範，以確保權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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花蓮房地小高
花蓮房地小高
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