嘉義市東區透天別墅  東區買屋 / 東區買房嘉義房屋土地嘉義市過溪車庫透天墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 164

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：728 萬 (含車位價)
參考單價：26.96 萬/坪
地址：嘉義市東區過溪地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：27 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27 坪
土地面積：19 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：門口停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：約5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合建議：適合預算有限且重視生活機能的自住買家，投資性考量則需謹慎。

此物件最大的吸引力在於「價格門檻低」與「生活機能成熟」。對於首購族或預算受限的買家，728 萬的總價在嘉義市東區具有相當的進入門檻優勢。然而，48 年的屋齡是最大的考量點，這意味著您購屋後可能需要預留一筆「隱形基金」來應對未來的維修與翻新，且銀行貸款年限可能會受影響，需先確認自身的財務週期是否符合銀行規定。此外，27 坪規劃 4 房在空間分配上較為緊湊，適合對空間需求不大的家庭。若您能接受老屋特質並有裝修規劃，此物件具備實用的居住價值；但若是追求長期的資本增值或短期轉手獲利，則建議再斟酌該區域未來重建的可能性與風險。