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- 總價：1298 萬
- 參考單價：24.01 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
光復路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：54.054 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.279 坪
- 附屬建物面積：7.774 坪
- 土地面積：27.528 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於花蓮新城鄉的別墅，在**「家庭居住機能」與「環境品質」**上具有顯著優勢。特別是一樓孝親房搭配樓上多間套房的規劃，非常適合多代同堂或孝親需求強的買家；加之地面朝綠地、通風採光俱佳，能營造舒適的生活品質。
然而，此物件是否值得購買，取決於您的持有目的與風險承受度。若您以「自住、長期持有心態」為主，且確認加蓋部分無重大法規問題，這是一間機能完善的住宅；但若考慮**「短期投資」或「資金週轉」**，則需謹慎評估。因該區房市流動性較低，且總價在當地不低，加上加蓋屋可能影響銀行貸款成數，建議在簽約前務必請專業人員確認謄本與合法性，並確認是否有後續翻修需求，以評估總成本是否合乎預算。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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花蓮房地小高
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