※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：36.27 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
玉里鎮
樂園街
地圖
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- 總坪數：79.397 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.887 坪
- 附屬建物面積：6.51 坪
- 土地面積：36.602 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於花蓮玉里鎮的核心區域，具備土地持分大、生活機能完善及收租效益等亮點，對於尋求「店住合一」或長期收租的買方而言，是一項值得考慮的資產。
是否值得購買： 視購屋目的而定。
主要理由如下：
- 適合投資者或家族自住：若您的資金充裕，且意在長期持有以獲取租金收益，或是希望擁有大片土地與空間作為家族聚會及辦公之用，此物件的地段與坪數優勢明顯，價值相對穩健。
- 考量停車與流動性：若您習慣依賴汽車通勤，無車位配置將是明顯的生活不便；此外，若您計畫短期內轉手獲利，小鎮區大型商辦住宅的流動性較弱，需預留較長的持有週期。
- 財務負擔評估：鑑於總價接近三千萬，建議您先行確認銀行貸得成數與利率，評估自身現金流能否負擔高額利息與維護成本，再行決定是否入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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花蓮房地小高
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