※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：25.57 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
南山六街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.14 坪
- 土地面積：32.972 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合尋求「自住兼營業」或是重視生活機能的購屋者。
主要理由如下：
- 價格優勢顯著：每坪 25 萬出頭的單價，在花蓮縣吉安鄉屬於合理範圍，1180 萬的總價能取得 3 房 2 廳雙衛的大坪數，且為雙面採光的透天厝，性價比極高。
- 空間機能性強：前後臨路與雙面進出的格局，在透天宅中相當稀缺，不僅增加通風採光，也提升了未來商業經營或改作工作室的可行性。黃昏市場旁的熟齡生活圈，提供了穩定的人流與生活便利度。
- 投資潛力：二樓大露台與大面寬設計，具備高度運用彈性，若用於出租（如套房或工作室），可提升投資報酬率。
建議購屋者應優先評估自身對「市場噪音」的接受度，並確認房屋結構安全狀況。若能接受商圈噪音，此物件是一筆性價比高且具生活質感的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房地小高
花蓮房地小高
高銘謙(仲介，收取服務費)
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花蓮吉安和平 加盟店
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花蓮房地小高 高銘謙 0933616504
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