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中壢幸福房仲 中壢SOGO忠福商圈【華麗樓中樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
福壽六街
地圖
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- 社區：竑門天止
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：84.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.08 坪
- 附屬建物面積：7.01 坪
- 共同使用：19.58 坪
- 車位坪數：21.78 坪
- 其他面積：21.78 坪
- 土地面積：11.94 坪
- 樓別/樓高： 8~9樓 / 12樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙汽車位及雙機車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4235 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新街國小 興南國中
鄰近公園：忠福公園 河濱步道
生活機能：忠福黃昏市場 阿潭的店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4235 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新街國小 興南國中
鄰近公園：忠福公園 河濱步道
生活機能：忠福黃昏市場 阿潭的店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活品質與空間規劃的家庭買家而言，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於黃金地段的成熟機能、寬敞且規劃精良的樓中樓格局，以及高品質的完工裝潢，適合重視隱私與隱私的置產需求。
然而，建議購屋者在決策前需仔細評估自身對樓梯生活的接受度，並確認銀行對屋齡 15 年物件的貸款成數是否符合預算。此外，相較於一般住宅，此類特殊格局的未來轉手流動性可能較低，若您計畫長期自住或作為高標配屋，此物件值得推薦；若是短期投資或對樓梯無感度較低者，則建議多方比較。綜合而言，若預算許可且偏好大空間與裝潢美學，此物件值得列為優先考量清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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