※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.95 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
興仁街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：5 坪
- 車位坪數：8 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
評估結果：值得購買，但需進行詳細檢查
此物件位於嘉義市東區，屬於生活機能極佳的成熟社區。其最大亮點在於「含車位的高坪效」以及「稀有可停雙車的大空間」，在 19.95 萬/坪的參考單價下，整體性價比相當高，對於有兩輛車需求的家庭或重視生活便利性的買家來說，是一筆相當划算的交易。
雖然屋齡 32 年屬於老舊建築，存在潛在的維修風險，但由於屋況好且通風採光優秀，只要購屋前委託專業驗屋機構確認結構安全與漏水狀況，並預留適當的翻新預算，此物件不僅適合自住，長期持有亦具備不錯的土地價值與稀缺性優勢。建議優先考慮，但務必確認水電管線狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義房屋土地
嘉義房屋土地
住商嘉義香湖店(仲介，收取服務費)
暱稱：住商嘉義香湖店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-155336
訂閱：0 (加入)住商不動産 嘉義香湖 加盟店
經紀業名稱: 創業家地產有限公司
證號: (111)登字第426659號
嘉義房屋土地 05-2346777
室內電話：05-2346777
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