中壢買屋 / 中壢買房中壢好房專家近中壢車站國際財星商辦大樓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：858 萬
參考單價：24.49 萬/坪
地址：桃園市中壢區延平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國際財星
總坪數：35.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.86 坪
共同使用：10.17 坪
土地面積：2.87 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：35 年
法定用途：其他
形式/類型：住辦/ 辦公
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近公園：中正公園
生活機能：興國市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合投資或創業自用，不建議以現代住宅標準嚴格要求。

此物件位於中壢核心精華區，擁有極佳的商業潛力與低總價的入市門檻，非常適合作為長期的租金收益標的，或是預算有限的小型企業、工作室的創業自用點。然而，買家需審慎評估「35 年屋齡」與「無車位」兩個硬性條件。若您具備自行裝潢的能力，且能接受老屋潛在的維護成本與較嚴格的銀行貸款條件，此物件能帶來不錯的投資回報；反之，若您追求全新環境、完善車位或希望獲得較高成數的銀行貸款，此物件則非首選。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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中壢好房專家戴宇澤 0987518519 大家好！我是您身邊最值得信賴的房仲，誠實、負責、細心是我一直以來的信念，讓每位客戶在房產交易中都能感受到我的專業與熱情。我在不動產領域擁有豐富的經驗，專注於電梯大樓、透天別墅、店面商辦及土地廠房，致力於為您找到理想的物業。

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