※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：15.72 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
凱旋三路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：9.47 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但重視生活機能與交通的購屋族，特別是用來置產或作為年輕家庭的第一套房。其主要購買理由在於坪效極高，能以低於市場平均的單價取得三房格局，且位於輕軌站與英明商圈之間，生活便利性優異。
然而，購屋者必須正視屋齡老舊與無電梯的現實，這將影響未來居住品質與轉手流動性。若預算允許，建議評估後續是否需自行整修管線或增設電梯；若以投資角度考量，其租金收益潛力可能優於增值潛力，屬於「高實價、低門檻」的選項，適合能接受爬樓梯且對屋齡不敏感的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 達願資產有限公司
證號: (102)高市字第00932號
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