AI產業園區電梯透天
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林口龜山找房緯你珊選溫哥華一路發電梯透店別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4988 萬
- 參考單價：59.2 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
民享路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：溫哥華
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：84.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：71.475 坪
- 附屬建物面積：12.775 坪
- 土地面積：33.471 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於林口核心發展區，總價近 5,000 萬擁有 84 坪以上含車位電梯透天，單價與坪數表現具相當吸引力，特別適合對居住空間與家庭成員互動有高需求的買家。其主要優勢在於無公設負擔的低持有成本、完善的生活機能以及鄰近 AI 園區的增值潛力。
購買建議：值得優先考察，但需細部點交。
主要理由如下：
- 性價比高：在 20 年屋齡透天中，提供電梯且包含獨立車庫，坪數利用率極高，單價 59.2 萬在該區域具備競爭力。
- 生活與就業平衡：鄰近老街與 AI 園區，兼顧日常便利與未來產業發展，長線持有價值穩健。
- 風險提示：由於屋齡已達 20 年且存在「臨路」與「靜巷」描述的潛在矛盾，建議委託專業驗屋師進行細部檢查，特別確認隔音效果與房屋結構安全，確認無重大隱患後再行議價，以降低購屋風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口龜山找房 緯你珊選
林口龜山找房 緯你珊選
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