汐科火車站旁三房含車
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汐止房仲夫妻｜大同世界方正三房車|稀有釋出
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：47.77 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
大同路二段
地圖
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- 社區：大同世界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.453 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.058 坪
- 附屬建物面積：3.518 坪
- 共同使用：7.877 坪
- 土地面積：3.6 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 車位描述：車位管理費500
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：汐止國小,汐止國中
鄰近公園：汐止運動公園
生活機能：秀峰黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：汐止國小,汐止國中
鄰近公園：汐止運動公園
生活機能：秀峰黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視生活空間與通勤便利性」的買方來說，值得考慮購買，特別是對於預算有限但需要三房格局的剛性需求者。其主要吸引力在於總價相對親民且附帶車位，加上位於汐科站生活圈，通勤與生活機能兼顧，實坪使用率也高。
然而，買方必須正視31 年屋齡的潛在風險，包含貸款條件可能受限，以及社區未來維護成本。建議在看屋時務必確認「12 樓 / 3 樓」的樓層數據錯誤，並詳細檢查房屋結構與社區管理費使用狀況。若預算能容許一定程度的貸款壓力，且能接受機械停車，這是一處性價比相當不錯的居住房選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
汐止房仲夫妻
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陳彥邦&余如玉(仲介，收取服務費)
暱稱：陳彥邦&余如玉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0934-275132
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汐止秀峰仁愛 加盟店
經紀業名稱: 聯豐不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第462473號
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