近捷運 夜市
淡水買屋 /
淡水買房
淡水離捷運只需5分鐘輕鬆到家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 29
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.26 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 3陽台 2廚房
- 總坪數：31.758 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.149 坪
- 附屬建物面積：5.061 坪
- 共同使用：2.548 坪
- 土地面積：7.269 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下室使用權
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於淡水捷運站周邊黃金地段，擁有交通便利與完整生活機能的優勢，且包含車位與寬敞坪數，對於預算在 1,000 萬左右、追求捷運生活與投資收益的購屋者而言，性價比頗高。然而，必須正視其 41 年的屋齡與頂樓無電梯的特性，這將影響未來的轉手流動性與居住舒適度。
是否值得購買： 值得考慮，但需視買家背景而定。
主要理由：
- 適合族群：適合年輕首購族、投資客或無老人同住需求的家庭；若有長輩同住或對電梯有強烈需求者，建議慎選。
- 價格優勢：總價 1,088 萬對應 31 坪加車位，在淡水區屬於具競爭力的價格。
- 風險提示：買前務必確認房屋結構安全、漏水狀況及社區維修基金狀況，並自行確認銀行貸款成數是否符合預期，以評估總資金需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
淡水不動產
淡水不動產
林碧鈺(仲介，收取服務費)
暱稱：林碧鈺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-580111
訂閱：1 (加入)
海大欣芝蘭 加盟店
經紀業名稱: 欣芝蘭不動產有限公司
證號: (94)登字第049752號
淡水不動產 林碧鈺 0952580111
我家粉絲團更多好屋推薦
東元增值美地 淡水不動產
新北市 淡水區
總價：5600 萬
淡江大學1樓好進出
新北市 淡水區
總價：598 萬
J090三芝牛仔莊園旁平坦美地
新北市 三芝區
總價：2670 萬
石門金針山海景美地 淡水不動產
新北市 石門區
總價：8500 萬
Q068三空泉特農路邊土地A 淡水不動產
新北市 淡水區
總價：2700 萬
屏東市區透天店面 淡水不動產
屏東縣 屏東市
總價：3600 萬
三芝淡金路正路邊黃金美地 淡水不動產
新北市 三芝區
總價：2500 萬
青海青 ‧ 2 房 - 搶進淡水低總價
新北市 淡水區
總價：798 萬
全新裝潢力可入住 3房
新北市 淡水區
總價：778 萬
Q058米蘭潛力資材黃金屋 淡水不動產
新北市 淡水區
總價：2200 萬