健行科大中壢後站  中壢買屋 / 中壢買房桃園土地專家張聖諺健行科大便宜電梯1+1房鑫聖地產

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：650 萬
參考單價：29.68 萬/坪
地址：桃園市中壢區長沙路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：翰林龍門
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：21.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.38 坪
附屬建物面積：0.48 坪
共同使用：5.04 坪
樓別/樓高： 8樓 / 8樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：843 元/月
鄰近學校：健行科大
附近交通：中壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限的首購族或尋求穩定租金收益的投資客，但對於追求居住舒適度者則非理想選擇。主要理由是價格與地段優勢明顯，中壢火車站特定區交通便利，且總價門檻低；然而，33 年的屋齡與極度壓縮的 21.9 坪空間是明顯劣勢，可能影響日後貸款額度與居住品質。建議購屋者在簽約前，務必確認銀行核貸成數、仔細勘驗管線狀況及再次確認房間格局與實際使用情況，若能接受老屋特性與空間規劃，則具備一定的投資與居住價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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