育達高中透天店面  平鎮買屋 / 平鎮買房桃園雙妞房仲平鎮核心義民路市區店面透天｜門口10米路好停車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：129.97 萬/坪
地址：桃園市平鎮區義民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 4廳 3衛
總坪數：20.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.62 坪
土地面積：16.64 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：義興國小、平興國中、育達高中
鄰近公園：新勢公園、老街溪步道
生活機能：新明市場
附近交通：中壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「創業型買家」或「多代同堂家庭」，但對於純粹求穩的自住買家則需謹慎評估。

值得購買的理由： 物件位於平鎮核心地段，10 米寬路幅與周邊完善的學區、生活機能，提供了極佳的居住便利度。其「前店後住」的格局對於希望降低營運成本、同時兼顧家庭生活的創業者而言，具有相當高的實用價值。若能核實 68 坪使用面積的真實性，則實質單價與空間效益會更具吸引力。

購買建議與風險： 主要風險在於屋齡已達 52 年，建築本體與法規（住家用改為商業使用）是決策關鍵。建議買家在看屋時，務必確認結構安全並諮詢地政相關單位，確認商業登記的可行性。此外，需確認銀行貸款成數與估價，避免因老舊導致貸款比例縮水，影響資金規劃。若能確認建築安全無虞且商業用途無爭議，此物件為具備投資潛力的資產。