新街國小 電梯樓中樓
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桃園雙妞房仲 好議價!竑門天止!中壢SOGO捷運宅樓中樓4房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
福壽六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竑門天止
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：84.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.08 坪
- 附屬建物面積：7.01 坪
- 共同使用：19.58 坪
- 其他面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1連號雙車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4235 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新街國小、啟英高中
鄰近公園：忠福公園
生活機能：忠福黃昏市場
附近交通：國道一號、省道一號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4235 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新街國小、啟英高中
鄰近公園：忠福公園
生活機能：忠福黃昏市場
附近交通：國道一號、省道一號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需謹慎議價
此物件位於中壢黃金地帶，擁有極佳的社區公設與樓中樓稀有格局，對於重視生活機能與停車空間的家庭而言，吸引力極大。然而，高公設比與 15 年屋齡意味著持有成本與使用坪數的折損。建議買房者在實地勘屋確認裝修品質與管線狀況後，利用標示中的議價空間進行價格談判。若總價能回歸合理坪單價，且您能接受高公設比的特性，此物件是該區域極具競爭力的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園雙妞房仲
桃園雙妞房仲
周建娥＆張雅雯(仲介，收取服務費)
暱稱：周建娥＆張雅雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-810277
訂閱：1 (加入)
中信房屋 海華捷運 加盟店
經紀業名稱: 鑫勝房屋仲介股份有限公司
證號: (111)登字第418470號
桃園雙妞房仲 張雅雯＆周建娥 0960810277/0984189008
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