※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：39.56 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
新生一路
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：20.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.87 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 共同使用：5.09 坪
- 土地面積：4.51 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、單身貴族或投資客而言，屬於具備相當吸引力的標的，值得優先考慮。
主要理由如下：
- 性價比極高：低公設比搭配低總價，有效縮短購屋門檻，且附贈家俱家電省下了額外啟動資金。
- 自強獨立模式：雙套房設計創造了「自租互補」的可能性，能有效分攤持屋成本，適合希望平衡居住品質與財務負擔的買家。
- 地段優勢明確：緊鄰湖口工業區與交流道，生活機能成熟且租屋需求穩定，具備基本的抗跌與流動性。
然而，由於是頂樓且無車位，且空間較為精緻，若您計畫長期與大家庭同住，則需斟酌空間是否足夠。整體而言，作為資產配置或第一間自住屋，此物件在財務規劃上具備合理價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：大邱
專業品質：
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經紀業名稱: 玖瓏土地開發有限公司
證號: (109)登字第376834
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