頭家國小｜樓中樓三房  潭子買屋 / 潭子買房買房買地找小劉｜荔園華廈｜頭家學區｜挑高正樓中樓三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1358 萬 (含車位價)
參考單價：25.04 萬/坪
地址：台中市潭子區頭張路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：荔園華廈
格局： 3房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：54.234 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.375 坪
附屬建物面積：4.286 坪
共同使用：6.311 坪
車位坪數：10.262 坪
其他面積：10.262 坪
土地面積：9.311 坪
樓別/樓高： 2~3樓 / 5樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述： B1-4
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2140 元/月
管理描述：雙月繳
鄰近學校：市立頭家國小
鄰近公園：頭家公園
生活機能：頭家早市
附近交通：頭家火車站
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得購買，特別適合重視子女學區及通勤便利性的家庭。其主要優勢在於「學區優勢」與「生活機能」極佳，且單價 25 萬在潭子區具備市場競爭力，加上停車與採光條件優良，居住舒適度高。然而，購屋前需特別注意35 年屋齡對銀行貸款的影響，建議確認貸款成數與年限是否符合自身財務規劃，並進一步勘查社區修繕基金儲備與公共設施狀況，以降低未來持有風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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