A7 龜山買屋 / 龜山買房中壢好房專家龜山A7商圈高樓層2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬 (含車位價)
參考單價：53.66 萬/坪
地址：桃園市龜山區文青二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇天匯
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：31.31 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.687 坪
附屬建物面積：1.319 坪
共同使用：7.36 坪
車位坪數：9.942 坪
土地面積：3.36 坪
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
屋齡：3 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4-2
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐南朝北
生活機能：林口
附近交通：A7
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得列入優先考量清單，特別適合預算寬裕且重視通勤效率與居住品質的家庭。主要購買理由在於其優越的地理位置，緊鄰 A7 機捷站與成熟商圈，能大幅提升生活便利性與房價保值性。此外，富宇建商的品質口碑與屋齡僅 3 年的次新狀態，能有效減少後續修繕成本與風險。

不過，建議買方在決策前需確認家庭成員對衛浴數量的需求，若常住人口較多，2 房 1 衛可能稍顯侷限。若預算可配合且能接受高樓層生活模式，此物件在市場上仍屬高性價比的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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