近國道美功靜謐電梯農
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近國道美功靜謐電梯農舍
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：32.08 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
美功路一段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：92.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.98 坪
- 附屬建物面積：5.9 坪
- 土地面積：503.66 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備「農民身分」或符合農舍購置資格、且計畫在宜蘭壯圍地區長期自住的買方而言，是一項值得考慮的標的。
主要理由在於其「新成屋」的優勢與空間規劃。1 年屋齡保證了居住品質與安全性，而 92 坪的大坪數搭配 5 間衛浴，極適配三代同堂的居住需求，解決了傳統住宅空間不足的問題。此外，靜謐的田園環境與便利的交通學區平衡了隱居與生活的便利性。
然而，購屋者必須首要確認自身身分是否符合農舍購置法規，並評估是否具備足夠的預算以負擔後續高昂的維護成本。若您追求的是高品質的退休生活或大家庭的改善性自住，且能解決法律資格問題，此物件的高性價比與環境價值將為其買價提供充分支撐。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭超級房仲
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朱哲賢(仲介，收取服務費)
暱稱：小朱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-525838
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東森房屋 宜蘭公園 加盟店
經紀業名稱: 耘曜不動產企業社
證號: (100)登字第165832號
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