※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 189
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
7280 萬6980 萬 - 參考單價：44.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳甲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 11衛
- 總坪數：157.133 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：149.359 坪
- 附屬建物面積：7.774 坪
- 土地面積：59.85 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「投資導向」的買方**，而非自住房屋需求者。
是否值得購買： 若您擁有充足的資金預算，且追求穩定的被動收入，此物件值得考慮。
主要理由：
- 收益具吸引力：每月 14 萬元的租金收入，年淨收益約 168 萬，在高雄市區的投資型物業中，租金報酬率表現尚可。
- 地段與屋齡優勢：位於五甲成熟商圈，屋齡僅 6 年，未來維修與法規風險較低，且鄰近學校確保租賃市場需求穩定。
- 風險提示：購屋者需謹慎評估自身資金負擔能力，並務必確認「住宅作為套房分租」是否符合相關法規，以免產生法律糾紛或處分困難。此外，高單價與缺乏車位條件，可能增加未來轉手的難度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營買屋賣屋
左營買屋賣屋
台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產巨蛋捷運加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536252
訂閱：0 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
台慶不動產巨蛋捷運加盟店
手機:0978-536252
市話:07-5591000
本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
我們提供:不動產買,賣租賃服務/不動產市場行情提供/產權調查服務/稅費法規查詢/買賣價金履約保證/免費不動產銷售企劃/免費電腦行情查詢/不動產投資理財資詢/免費房地合一稅申報服務
室內電話：075591000
我家粉絲團更多好屋推薦
左營買屋賣屋 輕軌凱旋二聖站瑞豐國中大面寬1+2樓雙店面
高雄市 前鎮區
總價：3680 萬
左營買屋賣屋 楠梓加工區右昌國小雙主臥騎樓式公寓1+2樓
高雄市 楠梓區
總價：998 萬
左營買屋賣屋 自由黃昏市場近巨蛋商圈重清路上透天店面
高雄市 左營區
總價：2698 萬
左營買屋賣屋 捷運大東文化藝術中心日式風騎樓透天
高雄市 鳳山區
總價：1458 萬
左營買屋賣屋 美麗島捷運站南華商圈大面寬店面
高雄市 新興區
總價：2980 萬
左營買屋賣屋 後驛熱河商圈十全國小活巷進出公寓四樓
高雄市 三民區
總價：598 萬
左營買屋賣屋 科工館高醫熱河商圈高樓層景觀三房
高雄市 三民區
總價：850 萬
左營買屋賣屋 五甲瑞隆商圈國泰建設大四房平車
高雄市 鳳山區
總價：1230 萬
左營買屋賣屋 陽明學區澄和市場低公設超大4房
高雄市 三民區
總價：1058 萬
左營買屋賣屋 瑞豐商圈勝利國小邊間雙主臥四房車位
高雄市 鼓山區
總價：1388 萬