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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：32.5 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
員山路一段
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 7衛
- 總坪數：91.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：88.45 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 土地面積：372.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合有購置資格且以自用為主的購屋者
此物件對於符合農購置資格且預算有限的買家而言，是一項性價比極高的選擇。主要理由在於其屋齡新且空間坪數大，單價在新成屋市場中具競爭力，同時員山鄉鄰近宜蘭市區與羅東，生活圈機能完整。然而，若您考慮未來資產流動性或需仰賴銀行貸款，則需格外謹慎。由於土地屬性為農舍，轉手週期較長且法規風險較高，因此此物件不建議作為短期投機標的，更適合有長期自住需求或已確認具備農舍購置資格的買家，建議在簽約前務必確認自身資格符合及貸款成數限制。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭高鐵買房
宜蘭高鐵買房
宜蘭大學農權店(仲介，收取服務費)
暱稱：宜蘭大學農權店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0393-11377
訂閱：1 (加入)宜蘭大學農權 加盟店
經紀業名稱: 浩宇不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第00098號
宜蘭高鐵買房 宜蘭大學農權店 03-9311377
室內電話：03-9311377
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