台南南科首購面寛車墅
新市買屋 /
新市買房
內埔土地整合專家 台南南科首購首選面寛車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 34
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：14.55 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
潭頂
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：52.768 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.424 坪
- 附屬建物面積：2.344 坪
- 土地面積：293 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在南科工作的首購族或預算有限但追求空間品質的買家來說，具備一定的吸引力，建議可進一步評估後購入。
主要理由如下：
首先，該物件的總價與格局比例具性價比。在南科周邊，能擁有 4 房 3 衛且面積達 52 坪的住家，總價 768 萬元的報價確實低於市場常見新案，對於需要多房規劃的家庭（如育兒、居家辦公）非常實用。其次，生活機能完善，鄰近 7-ELEVEN 且通勤便利，符合長期居住需求。
然而，購屋前必須慎重考量屋齡帶來的金融限制。31 年的屋齡可能會遭遇銀行核貸年限縮短的問題，建議買家先與金融機構確認貸款額度與利率，以確保財務規劃不受影響。此外，務必現場確認「3 樓」的產權定義，並請專業技師檢測管線與結構安全，以評估潛在的整修成本。若能確認無重大結構隱患且貸款條件可接受，此為進駐南科生活圈的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
內埔土地整合專家
內埔土地整合專家
李曉雯(仲介，收取服務費)
暱稱：李曉雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-104333
訂閱：1 (加入)
愛國郭化 加盟店
經紀業名稱: 達願資產有限公司
證號: （114）登字第484671號
我是【有巢氏房屋－恩典團隊】的李曉雯，手機：0988104333
目前主要服務於屏東內埔、潮州一帶。
專注於建地與農地整合開發，
協助地主活化資產、提升土地價值，
同時也協助買方找到適合自住與投資的物件。
我秉持誠信與專業，
用心替每一位客戶把關每一筆交易。
室內電話：08-7807272
我家粉絲團更多好屋推薦
內埔土地整合專家 內埔蛋黃區住商透天
屏東縣 內埔鄉
總價：708 萬
內埔土地整合專家 恩典-潮州12米路愛國夜市 發財農地
屏東縣 潮州鎮
總價：598 萬
內埔土地整合專家 恩典-潮州高中旁全新三房華夏
屏東縣 潮州鎮
總價：818 萬
內埔土地整合專家 恩典-地坪寬闊～尊榮登場 全新完工四車車墅
屏東縣 潮州鎮
總價：1880 萬
內埔土地整合專家 恩典團隊-專約恆春墾丁正首排海景.獨棟Villa
屏東縣 恆春鎮
總價：2680 萬
內埔土地整合專家 恩典-內埔綠仰森2期全新大樓溫馨2+1房附傢俱
屏東縣 內埔鄉
總價：698 萬
內埔土地整合專家 內埔稀有都農+工業地釋出｜倉儲冷鏈工廠首選
屏東縣 內埔鄉
總價：9687 萬
內埔土地整合專家 恩典-全新落成～潮州核心獨棟高投報收租車墅
屏東縣 潮州鎮
總價：1880 萬
內埔土地整合專家 內埔市區核心幸福大透天
屏東縣 內埔鄉
總價：658 萬
內埔土地整合專家 內埔商圈老厝翻新潛力股
屏東縣 內埔鄉
總價：498 萬