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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：44.37 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路一段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視生活機能的購屋者而言，值得列入考察，但需謹慎評估後續整修成本。
主要理由如下：
- 性價比高：在北屯東山商圈能低於 1,200 萬入手透天，在當前房市環境下屬難得價格，適合剛需族群或投資學區房。
- 地脈優勢明顯：住二用地配合方正格局，保留了未來改建或翻新的潛力，這比同等價格的舊公寓具有較高價值。
- 需考量屋齡風險：53 年屋齡是最大關鍵，建議買方務必聘請專業結構技師進行安全檢測，並預留 200-300 萬以上的整修基金，同時確認銀行對高齡透天的貸款條件，避免現金流壓力過大。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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