※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 800
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：34.94 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「自住改善型」或「長期收租型」**的購屋者而言，具備一定的購買價值，但需謹慎評估財務與風險。
購買建議：值得考慮，但前提是財務規劃完善。
主要理由：
- 性價比與地段：在太平區光明路一帶，34.94 萬/坪的單價對於 34 坪的透天而言，總價 1188 萬的門檻相對親民，且具備小學學區與工業區租屋需求的支撐。
- 可塑性強：對於希望依個人品味重新打造家園的買家，老舊透天提供了從基礎結構到裝潢的重新定義權限。
- 關鍵風險提醒：購屋者必須先確認銀行對於 47 年屋齡的貸款條件，預留充足的整修備用金（建議預留 300 萬至 500 萬以上），並確認車位需求是否可透過周邊解決方案滿足，以免因財務規劃不足導致購屋壓力過大。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中太平買房 台中東區買房
台中太平買房 台中東區買房
富屋不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
訂閱：0 (加入)
台中東區樂業 加盟店
經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
台中太平買房 台中東區買房 富屋不動產 0422113993
我家粉絲團更多好屋推薦
太平低總價｜10米臨路透天｜店住有整理 台中太平買房
台中市 太平區
總價：798 萬(含車位價)
專任︱太平青青校樹︱東平商圈︱採光大三房美廈 台中太平買房
台中市 太平區
總價：728 萬
春福康波邊間三房平車開價即行情出價就談 台中太平買房
台中市 太平區
總價：1398 萬(含車位價)
中國醫旁｜次頂樓｜2房平車無限視野戶
台中市 北屯區
總價：1298 萬(含車位價)
大里大面寬電梯廠住8米活路全新屋況
台中市 大里區
總價：3988 萬(含車位價)
大里正環中東路透天店住
台中市 大里區
總價：1780 萬
大里軟體園區｜大室內5房尬平車｜超低公設比
台中市 大里區
總價：1300 萬(含車位價)
太原車站三房樓中樓大玄關｜樂高420
台中市 北 區
總價：898 萬
⚠️正20米路⚠️東區大地坪裝潢金透店 5套房 台中太平買房
台中市 東 區
總價：1698 萬
大里稀有釋出！登輝社區5+6樓室內內梯華廈
台中市 大里區
總價：1190 萬(含車位價)