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管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高總價的稀缺性住宅，主要適合資金充裕、追求高隱私與生活品質的買家。
是否值得購買：取決於您的居住需求與財務規劃。若您是為了置產保值、需要大空間容納多代同堂，或極度偏好山區靜謐環境，此物件非常值得考慮。其 10 年的屋齡在別墅市場中算相當新，是重要的加分項。
主要理由：
- 地段與稀缺性：士林仰德大道 111 區屬於台北知名的豪宅聚落，資源集中且環境優美，資產保值潛力較佳。
- 居住條件：128 坪的寬闊格局與 5 房設計，配合新穎屋齡，能大幅降低未來翻修負擔，長期居住舒適度高。
- 需注意之點：總價 1.68 億元門檻極高，且需實際勘查地下室（B1）採光與防潮情況，並評估自身對高稅負與維護成本的接受度。建議先確認銀行核貸成數，並仔細檢視地質報告後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北投房仲彤姐
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蕭采彤(仲介，收取服務費)
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