聯上雙車位金店
鳳山買屋 /
鳳山買房
永慶鴻麗蔡宗霖鳳山區文山特區捷運黃線聯上WE首排面寬聚富金店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 192
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7831 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文鳳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯上WE
- 總坪數：139.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.29 坪
- 共同使用：31.08 坪
- 其他面積：18.4 坪
- 土地面積：44.82 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：207 / B1 / 1 / 公設內含
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4848 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文德國小、文山高中
鄰近公園：文山公兒三
生活機能：陽明早市、澄和黃昏市場
附近交通：鳳山車站 [台鐵]
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4848 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文德國小、文山高中
鄰近公園：文山公兒三
生活機能：陽明早市、澄和黃昏市場
附近交通：鳳山車站 [台鐵]
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高門檻的商業投資標的，並非一般自住住宅。對於具備資金實力且有經營或投資需求的買家而言，此物件具備相當的吸引力。主要理由在於其新穎的屋況與極佳的地理位置，位於文山特區首排且擁有完整的街面展示度，同時鄰近成熟的生活機能與雙鐵（台鐵與捷運），人潮保證穩定。然而，高昂的總價與商業產權帶來的稅務及貸款限制，要求買家必須仔細評估資金效益。
是否值得購買建議如下： 若您的目標為長期資產配置或實體店面經營，且能接受高總價的資金壓力，此物件值得列入考慮，因其在鳳山區域具備稀缺性。但若您僅以自住為目的，則因產權為商業用且單價高昂，並不建議購入。購買前務必確認捷運規劃細節及確認該處未來是否有道路施工干擾，以確保長期收益穩定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
我家粉絲團更多好屋推薦
永慶鴻麗蔡宗霖新興區近站前雄中幸福川高樓採光住辦兩用1加1房
高雄市 新興區
總價：289 萬
永慶鴻麗蔡宗霖里港鄉省道旁近國10雙面臨路稀有大面寬工業用地
屏東縣 里港鄉
總價：14215 萬
永慶鴻麗蔡宗霖鳳山區華鳳特區龍騰上河國公園首排高樓層三房溫馨
高雄市 鳳山區
總價：886 萬
永慶鴻麗蔡宗霖前金區近六合夜市高樓採光佳翻新1加1房
高雄市 前金區
總價：558 萬
永慶鴻麗蔡宗霖苓雅區武廟商圈陽台進出精緻裝潢低樓層公寓
高雄市 苓雅區
總價：728 萬
永慶鴻麗蔡宗霖橋頭區低總價塩田路黃金三角窗乙種建築用地
高雄市 橋頭區
總價：1800 萬
永慶鴻麗蔡宗霖林園區國七捷運南星計畫大地坪甲工廠房
高雄市 林園區
總價：175152 萬
永慶鴻麗蔡宗霖左營區農十六巨蛋商圈京悅漂亮裝潢雙主臥雙平車
高雄市 左營區
總價：3980 萬(含車位價)
永慶鴻麗蔡宗霖鳳山區鳳頂過埤國小臨路大地坪生財透天店住
高雄市 鳳山區
總價：1820 萬
永慶鴻麗蔡宗霖鳳山區五甲商圈13米超大面寬旗艦金店面
高雄市 鳳山區
總價：19900 萬(含車位價)