高鐵台鐵公園市中心  田中買屋 / 田中買房彰化買房地田中米堡公園優質公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：550 萬
參考單價：12.59 萬/坪
地址：彰化縣田中鎮新福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33 坪
附屬建物面積：10.7 坪
土地面積：7 坪
樓別/樓高： 4~4樓 / 8樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：1125 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：田中國小
鄰近公園：米寶公園
生活機能：田中菜市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，視個人需求與翻新預算而定

此物件在田中區域屬於「高 CP 值」的選擇。主要優勢在於其地處核心生活圈，周邊學區、公園及菜市場等機能極為完善，且 3 房 2 廳 2 衛的大空間格局能提供優異的居住舒適度。550 萬的總價在該區域中具價格吸引力，對於預算有限但希望住在市區的買家，或尋求穩定租金報酬的投資客而言，是一項不錯的機會。

然而，買房者必須正視屋齡 29 年的潛在問題。由於公寓型態多無電梯，4 樓樓層對未來居住者的年齡層及行動力有一定限制，且老屋可能面臨管路更新或牆面修繕的額外費用。若您計劃長期自住並願意投入裝潢預算，或是作為長期投資標的，此物件值得入場；若您非常介意屋齡外觀或需要電梯設備，則建議再行斟酌。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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彰化買房地

黃湘涵(仲介，收取服務費)

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台灣房屋彰化田中加盟店

經紀業名稱: 優卓開發有限公司

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彰化買房地黃湘涵 0915307510
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