八德桃鶯路鳳鳴重劃區  八德買屋 / 八德買房桃園房產達人詩雅八德大仁公園電梯三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：33.53 萬/坪
地址：桃園市八德區桃鶯路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雅美利家
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.46 坪
附屬建物面積：3.24 坪
共同使用：2.06 坪
土地面積：7.35 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限、重視生活機能與空間格局的首購族或投資客而言，具備購買參考價值，但需經過仔細審慎評估。

主要理由如下：

性價比高：在八德區周邊，30 坪三房的總價能控制在千萬以內，單價約 33 萬，在交通便利度上具有一定的競爭優勢。
居住品質考量：屋齡 31 年屬老屋，建議購入前務必仔細檢查頂樓防水、管線老舊程度及水壓狀況，並將潛在裝修預算納入規劃。
潛在成本：需留意無車位帶來的不便及周邊交通噪音影響，若您對睡眠品質要求極高或無預留購車預算，此點需列為重要權重考量。

綜合來看，若您能接受老屋維護成本並確認貸款條件無虞，這是一處能滿足家庭基本需求的高性價比選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園房產達人詩雅

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中信房屋南勢重劃加盟店

經紀業名稱: 鑫聖地產企業

證號: (97)年登字第114250號

桃園房產達人黃詩雅 0925220611
2022年個人成交件數獎第一名
2022年業績第二名
2023年第一季傑出業績獎
2023年個人成交件數獎第一名
區域以桃園縣市為主.北至宜蘭縣市南至台中彰化
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