中正大學別墅  民雄買屋 / 民雄買房嘉義找房達人民雄中正大學邊間收租8套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1220 萬
參考單價：17.14 萬/坪
地址：嘉義縣民雄鄉三興二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 8衛
總坪數：71.196 坪 (不含車位面積)
主建物面積：60.052 坪
附屬建物面積：11.144 坪
土地面積：30.91 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正大學
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的學區投資型住宅，不適合需要長期自住的購屋者，但對於尋求穩定被動收入的投資客而言，是一個相當值得入手的標的。

主要理由如下：首先，地段與需求穩定。該案位於中正大學旁，學生族群對租賃的剛性需求提供了長期保障，能有效降低長期空置風險。其次，降低投資門檻與風險。屋內已配置完整家具家電並有穩定租戶，屬於「現成包租公」模式，省去了購屋後裝潢、招租與磨合的時間與資金成本。

然而，買家需審慎考量總價 1220 萬元的資金規模，以及屋齡近 20 年可能產生的維護成本。若您具備投資心態且預算足夠，此物件能提供穩定的租金流動，是值得優先考慮的資產配置。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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