五甲瑞隆商圈國泰建設
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五甲瑞隆商圈國泰建設大四房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1230 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
善美路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.71 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 共同使用：10.84 坪
- 其他面積：4.43 坪
- 土地面積：6.5 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但急需大空間的多人口家庭而言，是一個值得考慮的選擇。國泰建設的硬體素質與五甲成熟的生活機能提供了相當的生活品質，加上免大裝修即可入住，能節省初期時間成本。然而，買方必須高度關注「35 年屋齡」與「免漏水責任」這兩個關鍵風險點。建議在簽約前務必聘請專業驗屋師進行深入檢測，確認是否有隱形管線或外牆滲漏問題，並將相關費用評估進總購屋成本中。若能接受老屋的潛在維護風險並確認貸款順利，則此物件具備優異的自住價值與實質居住效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
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