花蓮買屋 /
花蓮買房
美崙收租店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：22.36 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
府前路
地圖
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- 格局： 7房(室) 2廳 9衛 6陽台
- 總坪數：156.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：143.34 坪
- 附屬建物面積：13.21 坪
- 土地面積：68.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件非常適合尋求長期穩定現金流的投資型買家。
主要理由如下：
- 租金基本面穩固：位於花蓮高工附近，學生族群龐大，加上獨立水電設置，能降低租戶摩擦成本，確保租約穩定性。
- 資產品質良好：屋齡 11 年尚屬新成屋，維護負擔較小，且 9 間衛浴、7 間房室的配置，雖管理稍繁，但也代表了良好的坪效與使用價值。
- 地段具競爭力：府前路一帶生活機能成熟，周邊休閒設施完善，具備保值能力。
若您資金足夠且能接受大坪數資產的管理成本，這是一筆具備良好資產配置的買房機會；但若以自購自住為主，建議優先考量 2 樓的居住環境與生活便利性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花東夢想家園
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陳小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：lisa
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 旭日不動產股份有限公司
證號: (100)登字第182216號
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