埔墘公寓低樓層  板橋買屋 / 板橋買房房地產致勝家埔墘美邊間三樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：52.65 萬/坪
地址：新北市板橋區三民路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：26.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.21 坪
土地面積：10.17 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求板橋區「低單價、高實用性」的買方來說，具備相當的購買價值。

主要理由如下：

性價比高：在板橋三民路一段，3 房格局且採光極佳，單價相對親民，對於首購族或需三代同堂但未預設電梯需求的家庭，是難得的切入點。
居住品質佳：邊間通風與一層一戶的單純度，有效提升了居住隱私與舒適感，且現況裝潢完成，可立即入住，省下時間與裝修成本。
風險提示：買房者需特別注意屋齡對貸款年限的影響，以及未來轉手時無電梯老公寓的市場流動性挑戰。若您不排斥無電梯且重視當期居住品質而非長期資產增值，此物件值得入列考察。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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我是「房地產致勝家」品牌創辦人劉旺霖，專注於雙北地區房屋買賣服務，以板橋為主要深耕市場。
我始終秉持著「專業成交，客戶至上」的服務理念，並堅信「一次服務，終身朋友」不只是口號，而是我對每一位客戶的承諾。
我是一位對房地產充滿熱忱的專業房仲，專精於公寓、電梯大樓、透天厝等各類型房屋買賣。無論您是第一次購屋、換屋、置產投資，或是想委託出售房屋，我都會以專業的市場分析、誠信的服務態度，以及積極負責的精神，協助您完成每一次重要的房地產交易。
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