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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬1068 萬 - 參考單價：20.78 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
保安一路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：51.395 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.657 坪
- 附屬建物面積：0.738 坪
- 土地面積：26.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於嘉義市西區生活機能極佳的成熟商圈，擁有別墅格局與獨立車庫，對於預算有限但對居住品質與坪數有需求的買家而言，具高性價比。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估整修預算。
主要理由如下：
- 生活便利度高：近商圈、市場及學校，交通樞紐（BRT）完善，自住與未來轉租或轉手均有優勢。
- 空間效益佳：在該價位取得 4 房別墅與車庫的機會不多，適合家庭長期居住或作為創業基地。
- 風險控制：因屋齡已 30 年且臨路，強烈建議購屋前聘請專業檢驗團隊確認結構安全，並將道路噪音及整修成本納入預算評估，若自身能承受老屋維護與初期裝潢，則此物件為優質自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義房仲專家
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陳又慈(仲介，收取服務費)
暱稱：陳又慈
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房仲電話：0932-876757
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嘉義房仲專家 陳又慈 0932876757
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