台積電楠陽國小6年屋  楠梓買屋 / 楠梓買房台積電楠陽國小6年屋3房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬 (含車位價)
參考單價：31.98 萬/坪
地址：高雄市楠梓區建經路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：40.03 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.1 坪
附屬建物面積：2.91 坪
共同使用：12.51 坪
其他面積：3.51 坪
土地面積：5.18 坪
樓別/樓高： 6樓 / 14樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2976 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得評估，適合自住或長期投資

此物件位於高雄楠梓核心發展區，具備「新成屋、近科技區、好通勤」三大核心優勢。屋齡 6 年且雙衛開窗的設計，解決了舊房潮溼與老舊通病的疑慮，對於注重生活品質的家庭或投資客相當友善。

主要購買理由如下：

保值性佳： 背靠台積電與科技園區的產業紅利，加上捷運路網成熟，長期增值潛力優於一般舊市區。
實用性高： 三房兩衛的格局搭配 40 坪總坪數（含車位），對於首購族或小型家庭來說坪效高，易於出租或轉手。
風險可控： 雖單價與管理費略高，但考慮到屋齡尚新，未來維修換新成本較低，綜合持有成本仍在可接受範圍。

建議： 若您對機械車位無心理障礙，且預算能支應每月上萬的房貸與管理費，此屋是楠梓區相當值得入手的標的。建議可進一步確認該社區的財務狀況及周邊類似物件成交行情，以確保買價合理。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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