台積電楠陽國小6年屋
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台積電楠陽國小6年屋3房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
建經路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.1 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 共同使用：12.51 坪
- 其他面積：3.51 坪
- 土地面積：5.18 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買，但需評估車位需求。
此物件在價格與地段上具有顯著優勢。31.98 萬/坪的價格在包含車位的情況下，對於靠近台積電與第三科技園區的房產來說，具備相當高的投資與自用價值。6 年屋齡的新穎度與雙衛浴通風設計，能大幅提升居住品質，且每月 2,900 多元的管理費亦控制得宜。
然而，機械式車位是您購屋前需特別考量的點。若您或家人對車輛進出便利性要求極高，或未來可能有多台車需求，建議親現場確認車位運作狀況。此外，6 樓雖屬中低樓層，若對視野無過度要求，此樓層反而較少受到高樓層風大或日照過強的影響。整體而言，若以自住兼投資角度評估，此物件是楠梓區值得入手的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-163355
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
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