台積電楠陽國小6年屋
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台積電楠陽國小6年屋3房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
建經路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.1 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 共同使用：12.51 坪
- 其他面積：3.5 坪
- 土地面積：5.18 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於值得考慮入手的標的，特別適合在台積電周邊就業或考量長期投資的買家。
主要理由如下：
- 區位價值穩健：位於高雄楠梓核心發展區，受惠於台積電擴產與科技產業進駐，區域支撐力強於一般傳統住宅區。
- 性價比高：每坪單價 32 萬左右且含車位，在 6 年屋齡的新成屋標的中，對於重視保值與增值的買家而言，成本尚在合理區間。
- 生活與投資兼備：雙衛開窗與樓層視野改善了居住體驗，同時周邊完善的產業與交通資源，使其在自住與出租市場皆具備流動性。
建議： 若您不介意機械式車位的使用習慣，且能接受該區域略帶工業區與交通車流的背景，此物件是進駐高雄科學園區輻射圈的高性價比選擇。建議實際查看機械車位尺寸是否符合自家車輛，並確認管理費包含的項目，以評估持房成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營三民鼓山房屋
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陳塋婷(仲介，收取服務費)
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